주택관리사 기출문제 | 주택관리사보 | 주택관리사하는일 연봉 급여 전망
주택관리사, 유망할까? 자격증·기출문제·연봉·전망 완벽 정리!
"주택관리사 자격증을 따면 취업이 잘 될까?"
"어떤 일을 하고, 월급은 얼마나 받을 수 있을까?"
주택관리사는 공동주택(아파트, 오피스텔 등)의 관리·운영을 책임지는 전문 직업입니다. 최근 아파트 거주 비율이 늘어나면서 전망이 좋은 자격증으로 꼽히고 있죠.
오늘은 주택관리사 자격증 준비 방법부터 기출문제, 월급·연봉, 전망까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요!
1. 주택관리사 하는 일은?
🔹 주택관리사는 어떤 직업일까?
주택관리사는 아파트 관리소장으로 취업할 수 있는 국가공인 자격증입니다.
🔸 주요 업무
- 공동주택(아파트, 오피스텔 등)의 시설·안전 관리
- 입주민 민원 처리 및 커뮤니케이션
- 예산 관리 및 회계 업무 (관리비 정산, 지출 관리)
- 공사업체·용역업체 관리 (청소, 경비, 보수 업체 계약)
- 입주자 대표회의 운영 및 관리 규정 준수
즉, 입주민과의 소통부터 시설 관리, 회계까지 총괄하는 역할을 합니다.
2. 주택관리사 시험, 어떻게 준비할까?
🔹 주택관리사 vs 주택관리사보 차이
주택관리사는 공동주택관리법에 따라 국가가 인정하는 공식 자격증이며, 시험에 합격하면 주택관리사보가 됩니다. 이후 실무 경험을 쌓으면 정식으로 관리소장으로 일할 수 있습니다.
🔹 시험 과목 & 일정
주택관리사 시험은 **1차(객관식)와 2차(서술형+객관식)**로 나뉩니다.
📌 1차 시험 (객관식)
- 회계원리
- 공동주택시설개론
📌 2차 시험 (객관식+서술형)
- 주택관리 관계법규
- 공동주택관리 실무
- 시험 일정: 매년 7~9월 사이(한국산업인력공단 시행)
- 합격률: 1차 약 30
40%, 2차 약 2030% (난이도가 있는 편) - 응시 자격: 제한 없음 (나이·학력 관계없이 누구나 가능)
🔹 기출문제 무료로 보는 법
📌 큐넷(Q-net) 주택관리사 기출문제 확인하기
📌 온라인 강의 사이트에서 무료 기출 풀이 제공 (예: 에듀윌, 해커스 등)
✅ 꿀팁: 기출문제를 반복해서 풀면서 핵심 개념을 익히는 것이 합격의 지름길!
3. 주택관리사 연봉·급여 수준은?
🔹 주택관리사 월급은 얼마나 받을까?
주택관리사의 급여는 아파트 규모, 지역, 경력에 따라 차이가 큽니다.
- 300세대 미만: 월 250만~350만 원
- 500세대 이상: 월 350만~500만 원
- 1,000세대 이상 대단지: 월 500만 원 이상 가능
✅ 평균 연봉:
- 초보 관리소장: 3,500만~4,500만 원
- 5년 이상 경력자: 4,500만~6,000만 원
- 대형 단지·고급 아파트: 6,000만 원 이상
💡 급여를 높이는 방법
✔ 대형 단지 경험 쌓기 (세대 수가 많을수록 연봉 상승)
✔ 공동주택관리사 자격증 취득 (자격증 소지자는 연봉 협상에서 유리)
✔ 시설 관리·회계 지식 보강 (전기·소방·회계 관련 추가 자격증 취득 시 가산점)
4. 주택관리사 전망, 미래는 밝을까?
✅ 유망한 이유
- 아파트 거주 비율 증가 → 관리소장 수요 증가
- 노후 아파트 증가 → 시설 유지·보수 필요성 확대
- 주택관리사 자격증 필수화 분위기 → 전문 인력 선호
❌ 주의할 점
- 민원 스트레스 (입주민과의 갈등 관리 능력 필요)
- 초기 연봉이 높지 않음 (경력 쌓을수록 연봉 상승)
- 일부 단지는 외주 용역 확대 (직접 고용 기회가 줄어드는 추세)
📌 결론:
주택관리사는 전망이 좋은 직업이지만, 민원 처리·소통 능력이 중요합니다. 특히 대형 단지에서 경험을 쌓거나 추가 자격증을 취득하면 연봉을 더욱 높일 수 있습니다.
📌 정리: 주택관리사가 되기 위해 해야 할 일!
✔ 주택관리사 시험 일정 확인 & 기출문제 풀기
✔ 공동주택관리사 자격증 취득 준비
✔ 건물·시설·회계 관련 실무 경험 쌓기
✔ 대형 아파트 관리소장 구인 정보 체크
👉 지금 해야 할 일!
- 큐넷에서 주택관리사 시험 일정 확인
- 기출문제 다운로드 & 문제 풀이 시작
- 온라인 강의 수강하며 시험 준비
- 아파트 관리소장 채용 정보 검색
📢 주택관리사는 실무 경험과 자격증이 있으면 안정적인 직업! 지금부터 준비해서 기회를 잡아보세요!