주택관리사 기출문제 | 주택관리사보 | 주택관리사하는일 연봉 급여 전망

주택관리사, 유망할까? 자격증·기출문제·연봉·전망 완벽 정리!

"주택관리사 자격증을 따면 취업이 잘 될까?"
"어떤 일을 하고, 월급은 얼마나 받을 수 있을까?"

 

주택관리사는 공동주택(아파트, 오피스텔 등)의 관리·운영을 책임지는 전문 직업입니다. 최근 아파트 거주 비율이 늘어나면서 전망이 좋은 자격증으로 꼽히고 있죠.

 

오늘은 주택관리사 자격증 준비 방법부터 기출문제, 월급·연봉, 전망까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요!

 

 

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1. 주택관리사 하는 일은?

🔹 주택관리사는 어떤 직업일까?

주택관리사는 아파트 관리소장으로 취업할 수 있는 국가공인 자격증입니다.

🔸 주요 업무

• 공동주택(아파트, 오피스텔 등)의 시설·안전 관리
• 입주민 민원 처리 및 커뮤니케이션
• 예산 관리 및 회계 업무 (관리비 정산, 지출 관리)
• 공사업체·용역업체 관리 (청소, 경비, 보수 업체 계약)
• 입주자 대표회의 운영 및 관리 규정 준수

즉, 입주민과의 소통부터 시설 관리, 회계까지 총괄하는 역할을 합니다.

 

 

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2. 주택관리사 시험, 어떻게 준비할까?

🔹 주택관리사 vs 주택관리사보 차이

주택관리사는 공동주택관리법에 따라 국가가 인정하는 공식 자격증이며, 시험에 합격하면 주택관리사보가 됩니다. 이후 실무 경험을 쌓으면 정식으로 관리소장으로 일할 수 있습니다.

🔹 시험 과목 & 일정

주택관리사 시험은 **1차(객관식)와 2차(서술형+객관식)**로 나뉩니다.

📌 1차 시험 (객관식)

1. 회계원리
2. 공동주택시설개론

📌 2차 시험 (객관식+서술형)

1. 주택관리 관계법규
2. 공동주택관리 실무

• 시험 일정: 매년 7~9월 사이(한국산업인력공단 시행)
• 합격률: 1차 약 3040%, 2차 약 2030% (난이도가 있는 편)
• 응시 자격: 제한 없음 (나이·학력 관계없이 누구나 가능)

 

 

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✅ 꿀팁: 기출문제를 반복해서 풀면서 핵심 개념을 익히는 것이 합격의 지름길!

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3. 주택관리사 연봉·급여 수준은?

🔹 주택관리사 월급은 얼마나 받을까?

주택관리사의 급여는 아파트 규모, 지역, 경력에 따라 차이가 큽니다.

• 300세대 미만: 월 250만~350만 원
• 500세대 이상: 월 350만~500만 원
• 1,000세대 이상 대단지: 월 500만 원 이상 가능

✅ 평균 연봉:

• 초보 관리소장: 3,500만~4,500만 원
• 5년 이상 경력자: 4,500만~6,000만 원
• 대형 단지·고급 아파트: 6,000만 원 이상

💡 급여를 높이는 방법
✔ 대형 단지 경험 쌓기 (세대 수가 많을수록 연봉 상승)
✔ 공동주택관리사 자격증 취득 (자격증 소지자는 연봉 협상에서 유리)
✔ 시설 관리·회계 지식 보강 (전기·소방·회계 관련 추가 자격증 취득 시 가산점)

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4. 주택관리사 전망, 미래는 밝을까?

✅ 유망한 이유

• 아파트 거주 비율 증가 → 관리소장 수요 증가
• 노후 아파트 증가 → 시설 유지·보수 필요성 확대
• 주택관리사 자격증 필수화 분위기 → 전문 인력 선호

❌ 주의할 점

• 민원 스트레스 (입주민과의 갈등 관리 능력 필요)
• 초기 연봉이 높지 않음 (경력 쌓을수록 연봉 상승)
• 일부 단지는 외주 용역 확대 (직접 고용 기회가 줄어드는 추세)

📌 결론:
주택관리사는 전망이 좋은 직업이지만, 민원 처리·소통 능력이 중요합니다. 특히 대형 단지에서 경험을 쌓거나 추가 자격증을 취득하면 연봉을 더욱 높일 수 있습니다.

 

 

 

 

 

📌 정리: 주택관리사가 되기 위해 해야 할 일!

✔ 주택관리사 시험 일정 확인 & 기출문제 풀기
✔ 공동주택관리사 자격증 취득 준비
✔ 건물·시설·회계 관련 실무 경험 쌓기
✔ 대형 아파트 관리소장 구인 정보 체크

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